J.O. Dreams · Arv og tinglysning
Overførsel af bolig til arvingerne
Har jeres familie arvet en lejlighed eller villa i Alanya? Så skal boligen skrives over i arvingernes navne på tapu-kontoret (det tyrkiske tinglysningskontor). Det kan virke uoverskueligt – men I skal ikke stå alene med det.
Vi hjælper familien gennem hele forløbet: vi forklarer hvert skridt, samler papirerne og holder styr på fristerne. I har én fast kontakt hele vejen – os. Det meste kan klares med fuldmagt, så I som regel ikke behøver at rejse.
J.O. Dreams er et dansk-tyrkisk servicecenter i Cikcilli, Alanya – siden 2006.
Tre ting, der er gode at vide
- Der er en frist i Tyrkiet. Arven skal anmeldes til de tyrkiske skattemyndigheder. Er der allerede gået lang tid, så skriv alligevel – vi ser på jeres situation og fortæller jer, hvordan vi kommer videre.
- Arvebeviset udstedes af en tyrkisk ret. Når arvingerne er udlændinge, kan en notar ikke udstede det.
- I behøver ikke rejse. Det meste kan klares med fuldmagt.
Sådan foregår det – trin for trin
1
Uforpligtende første samtale
I fortæller kort, hvad der er sket, og hvem arvingerne er. Vi forklarer forløbet og fortæller, hvilke papirer der skal bruges.
2
Papirerne samles
Typisk dødsattest, skifteretsattest, pas og skøde (tapu). Danske dokumenter forsynes med apostille og oversættes af en autoriseret translatør til tyrkisk. Vi holder styr på listen, så intet bliver glemt.
3
Fuldmagt
I giver fuldmagt – som regel på den tyrkiske ambassade eller et tyrkisk konsulat. Vi fortæller jer præcis, hvordan den skal se ud. Så kan sagen køre, uden at I behøver at rejse.
4
Arvebevis fra den tyrkiske ret
Arvebeviset (mirasçılık belgesi) udstedes af den tyrkiske ret og viser, hvem arvingerne er. Vi sørger for, at ansøgningen bliver indgivet, og følger sagen, til beviset er udstedt. En dansk skifteretsattest kan ikke bruges alene på tapu-kontoret.
5
Anmeldelse til skattekontoret
Arven anmeldes til de tyrkiske skattemyndigheder – også når der ikke skal betales skat.
6
Overførsel på tapu-kontoret
Boligen skrives over i arvingernes navne. Boligen skal have en gyldig jordskælvsforsikring (DASK) – det sørger vi for. Vi bestiller tid på tapu-kontoret og følger op, til alt er på plads.
7
Bagefter
El- og vandabonnementerne skal skrives over på jer – det hjælper vi med. Derefter er valget jeres: beholde, udleje eller sælge. Beholder eller udlejer I, kan vores hjemmeservice passe boligen; vil I sælge, laver vi en gratis vurdering.
Hvem gør hvad?
Det klarer vi for jer
- Forklarer forløbet på dansk
- Samler papirerne og sørger for oversættelse
- Sørger for arvebeviset og anmeldelsen til skattekontoret
- Bestiller tid på tapu-kontoret og følger op
- Passer boligen, mens sagen kører
- Én fast kontakt hele vejen
Det afklarer I i Danmark
- Dødsboet i Danmark (skifteretten)
- Boafgift og dansk skat
- Jeres egen bobestyrer eller rådgiver – vi samarbejder gerne
Mens sagen kører, passer vi boligen
Regninger som el, vand og fællesudgifter (aidat) bliver betalt, vi kigger til boligen, og nøglerne opbevares sikkert på vores kontor i Cikcilli. Efter hvert besøg får I en skriftlig rapport.
Ofte stillede spørgsmål
Skal vi rejse til Tyrkiet?
Som regel ikke. Det meste kan klares med fuldmagt, som I typisk giver på den tyrkiske ambassade eller et tyrkisk konsulat. Vi fortæller jer, hvordan det gøres.
Der er gået lang tid – er det for sent?
Skriv alligevel. Vi ser på jeres situation og fortæller jer, hvordan vi kommer videre.
Hvad koster det?
Det afhænger af sagen. Efter den første samtale får I et skriftligt tilbud fra os, før arbejdet går i gang – der kommer ingen overraskelser. Offentlige udgifter som skat og gebyrer betales efter regning.
Hvor lang tid tager det?
Det afhænger blandt andet af, hvor hurtigt papirerne er klar, og af rettens sagsbehandlingstid. Efter den første samtale giver vi jer et realistisk billede af forløbet.
Kan vi bruge den danske skifteretsattest?
Ikke alene. Tapu-kontoret kræver et arvebevis fra en tyrkisk ret – eller at en tyrkisk ret har godkendt det udenlandske dokument. Det sørger vi for.
Kan vi sælge boligen?
Ja, når overførslen er på plads, og den tyrkiske arveafgift for boligen er betalt. Skal hele boligen sælges, skal alle arvinger være enige. Vi laver gerne en gratis vurdering.
Hvad med de danske regler?
Dødsboet i Danmark behandles af skifteretten. Boopgørelse, boafgift og dansk skat afklarer I med skifteretten eller jeres bobestyrer. Vi samarbejder gerne med dem.
Arv og dødsbo
Skriv til os – diskret og uforpligtende
Fortæl kort, hvad det drejer sig om, så vender vi tilbage inden for 2 hverdage.
Jeanette & Orhan, J.O. Dreams
Siden indeholder generel information. Vi gennemgår jeres konkrete sag efter den første samtale. Senest opdateret: oktober 2026.